Об этом сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по РТ
В октябре 2025 года вторичный рынок недвижимости в Татарстане показал рекордный за год результат — было зарегистрировано около 16,4 тысячи договоров купли-продажи.
Динамика рынка:
-
По сравнению с сентябрём общее количество сделок выросло на 15,5%.
-
Наибольший рост (+23,6%) зафиксирован по жилым помещениям (квартирам) — более 6,2 тыс. сделок.
-
Также увеличилось число сделок с индивидуальными домами (+13,6%) и земельными участками (+10,4%).
Эксперты связывают активность с тем, что выгодные банковские вклады ушли в прошлое, и люди всё чаще рассматривают недвижимость как способ сохранить деньги. При этом большинство сделок проходит без ипотеки из-за высоких ставок.
Несмотря на рост, рынок столкнулся с системной проблемой, получившей название по резонансной истории с певицей Ларисой Долиной. Речь о схемах, когда продавцы (часто пожилые), поддавшись влиянию мошенников, затем через суд признают сделку недействительной. В результате добросовестный покупатель может потерять и деньги, и жильё, даже если сделка была нотариально заверена.
Что делается для защиты?
-
Российская гильдия риелторов создала оперативный штаб, который разработал рекомендации для покупателей: лично общаться с продавцом, фиксировать его волеизъявление, использовать безопасные формы расчёта (например, аккредитивы) и обращать внимание на «красные флаги» (спешка, необоснованные скидки).
-
Депутаты Госдумы обратились в Верховный суд и Минюст с просьбой выработать единые подходы к таким спорам, чтобы защитить не только обманутых продавцов, но и права честных покупателей.
По словам президента Гильдии риелторов РТ Анастасии Голяшевой, скандалы создают «шумовой эффект»: покупатели стали с подозрением относиться к сделкам с пожилыми продавцами, тщательнее проверяют документы. Однако эксперт подчёркивает, что не все возрастные продавцы находятся под влиянием, и массового ухода с рынка не ожидается.
Рост спроса на вторичное жильё, которое в среднем на 19% дешевле новостроек, может продолжиться до конца года. Но теперь безопасность сделки выходит на первый план для всех участников рынка.
По материалам ИА «Татар-Информ». Автор: Александра Давыдова
Нет комментариев