В Казани подвели итоги хакатона «Города»: архитекторы предложили концепции развития квартала в Зеленодольске

В Присутственных местах Казанского кремля прошла защита проектов Всероссийского урбанистического хакатона «Города». Организаторами выступили АНО «Креативная экономика» и Институт развития городов Татарстана. Профессиональные междисциплинарные команды из 13 человек — архитекторы, урбанисты, экономисты и реставраторы — представили своё видение развития исторического квартала «Полукамушки» в Зеленодольске.

В течение пяти дней участники работали над сложной задачей: как вдохнуть новую жизнь в уникальный для Татарстана жилой квартал рубежа XIX–XX веков, сохранив его подлинность. Команды искали баланс между реставрацией наследия и интеграцией современных сценариев — от развития туристической экономики до вовлечения местных сообществ.

Подготовка включала цикл онлайн-лекций и консультаций по работе с объектами культурного наследия. Работа велась под кураторством эксперта фонда, учредителя Института городских исследований «Тамга» Марьи Леонтьевой и сооснователя архитектурного бюро «Хвоя» Ильи Спиридонова.

Представленные концепции оценивало экспертное жюри под председательством заместителя Премьер-министра Республики Татарстан Лейлы Фазлеевой. В состав жюри также вошли помощник Раиса РТ Олеся Балтусова, глава Зеленодольского района Михаил Афанасьев, зампредседателя регионального отделения ВООПИиК Альбина Хайруллина, основатель «Проектной группы 8» Дмитрий Смирнов, сооснователь бюро antonovka.studio Светлана Севастьянова и основатель компании «Бизнес-проект 24» Алсу Абдуллина.

Оценка проектов проходила по 10-балльной шкале. Эксперты учитывали глубину проработки концепции, обоснованность функционального наполнения, качество архитектурных решений, их экономическую устойчивость, реализуемость и целостность презентации.

Победитель — концепция «Городской Кремль Зеленодольска»

Команда-победитель предложила рассматривать «Полукамушки» как «живой музей» и культурный кремль города. Проект переосмысляет первый жилой модуль Зеленодольска, сохраняя его идентичность: кирпичные цоколи, деревянные этажи и дух соседской общности. В основу легли три метода работы с наследием: регенерация, адаптация и интерпретация.

Авторы предлагают восстановить оригинальные материалы (кирпич, дерево, дранку, фальцевую кровлю), дополнить их элементами из латуни и обожженного дерева. Смысловой доминантой станет лёгкая «кремлёвская башня» в виде заводской трубы. Территория делится на жилую, общественно-активную и спокойную зоны с апарт-отелем, событийным залом, культурным центром и книжным пространством.

По расчётам авторов, проект позволит создать до 45 новых бизнесов с ежедневным потоком около 1200 посетителей при ориентировочной стоимости восстановления одного здания в 25 млн рублей.

Финалист — концепция «Станция живая»

Вторая концепция нацелена на интеграцию квартала в современную ткань города за счёт возвращения ему исторической жилой функции, актуальной для сотрудников местных градообразующих предприятий. Проект предусматривает создание новых связей с окружающими районами, а также развитие нескольких типов жилья, разных по продолжительности аренды, площади и стоимости.

Первый этаж жилых зданий отводится под общественные функции, обеспечивающие району функциональное разнообразие и устойчивость. Сердцем квартала становится группа из трёх исторических «полукамушков», в которых размещаются социальные функции: центр долголетия, центр профориентации для молодёжи, культурный центр, администрация и центр гостеприимства.

Ожидается, что обе концепции передадут администрации Зеленодольска. Наиболее перспективные решения смогут стать основой для дальнейшего развития территории. Курировать процесс и помогать с адаптацией идей будет продюсер территории — его имя объявят отдельно.