Семейную ипотеку сохранили в прежнем виде до октября

Семейную ипотеку должны были изменить с 1 июля: ставку 6% предполагалось сохранить только для семей с тремя детьми и покупателей, готовых оплатить не менее половины стоимости жилья. Однако 30 июня Минфин России сообщил, что условия программы останутся прежними как минимум до 1 октября. ИА «Татар-Информ» рассказал о причинах отстрочки и всей ситуации на рынке.

Причины отсрочки

В Минфине пояснили, что ведомства продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы во исполнение поручения президента. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что важно принять взвешенное решение и дать время на подготовку гражданам, застройщикам и банкам.

Аналитики выделяют несколько факторов, повлиявших на решение. По словам эксперта ФГ «Финам» Игоря Додонова, правительство оказалось перед дилеммой: с одной стороны, льготная ипотека поддерживает рынок жилья и строительный сектор, с другой — субсидирование ставок ложится нагрузкой на бюджет.

Руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова отметила, что рынок жилья в значительной степени зависит от ипотечных льгот, и девелоперы адаптировались к текущим условиям.

Эксперт по недвижимости Искандер Юсупов также обратил внимание на то, что ведомства могли не успеть согласовать позицию, а в преддверии выборов непопулярные решения часто откладываются.

Ситуация на рынке

Слухи об изменении условий не привели к ажиотажному спросу в мае. По данным Росреестра по Татарстану, в мае зарегистрирован 1 671 договор долевого участия — на 10% больше, чем в апреле, и на 12% больше, чем год назад.

Застройщики, по данным «ДОМ.РФ», всё чаще откладывают старт продаж в новостройках. На начало июня доля строящегося жилья без открытых продаж достигла 28,7 млн кв. м — почти четверть от всего строящегося фонда.

На вторичном рынке Татарстана в мае зафиксировано снижение спроса: число сделок сократилось на 20,7% по сравнению с апрелем. В Казани — на 23,3%. Участники рынка связывают это с сезонным фактором и ожидают активизации осенью.

Казань остаётся одним из городов с наиболее высокой стоимостью жилья. Средняя цена квадратного метра в новостройках столицы Татарстана составляет 229 тысяч рублей, что выше показателей большинства регионов, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.